??ࡱ?!?? ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????!` ??AWN1... >?>?}?????????ZZZZ??????$D? LZZZZZR??8 ? o ?* ZZZZZZZZZZ;ZZZZ e Q ZZ  Z                         VI?N KI?M S?T NH?N D?N T?I CAO --------C?NG H?A X? H?I CH? NGH(A VI?T NAM ?c l?p - T? do - H?nh ph?c ---------------S?: 443/VKSTC-V9 V/v Gi?i ?p v??ng m?c v? nghi?p v? KSVGQ c?c VVDS, HN v? GH? N?i, ng?y 15 th?ng 02 nm 2023?K?nh g?i:- C?c ?n v?: Vn ph?ng, V? 14, T2, T3 VKSND t?i cao; - C?c VKSND c?p cao, c?p t?nh, c?p huy?n.Th?i gian qua, Vi?n ki?m s?t nh?n d?n t?i cao (V? 9) nh?n ??c nhi?u ? ki?n, c?u h?i c?a Vi?n ki?m s?t nh?n d?n (VKSND) c?p d??i n?u nh?ng kh? khn, v??ng m?c v? nghi?p v? trong c?ng t?c ki?m s?t vi?c gi?i quy?t c?c v? vi?c d?n s?, h?n nh?n v? gia ?nh. V? 9 ? t?ng h?p, l?a ch?n c?c v?n ? m?i, quan tr?ng, nhi?u Vi?n ki?m s?t g?p ph?i v? ph?i h?p v?i V? 14 VKSND t?i cao tr? l?i nh? sau:C?u 1. V? ki?m s?t quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n- T?a ?n kh?ng g?i th?ng b?o th? l? v? vi?c h?a gi?i, ?i tho?i t?i T?a ?n cho Vi?n ki?m s?t m? ch? g?i Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh d?n ?n kh? khn trong vi?c c?p nh?t s? ki?m s?t, th?ng k?, b?o c?o s? li?u.- Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n kh?ng c? trong h? th?ng bi?u m?u v? gi?i quy?t v? vi?c d?n s?, v? ?n h?nh ch?nh n?n Vi?n ki?m s?t kh?ng c? cn c? ? ki?m s?t v? h?nh th?c quy?t ?nh.Tr? l?i:T? ng?y 01/01/2021, Lu?t H?a gi?i, ?i tho?i t?i T?a ?n (Lu?t HGT) c? hi?u l?c thi h?nh, Vi?n ki?m s?t ph?i ki?m s?t quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n v?i c?c nhi?m v?, quy?n h?n c? th? ??c quy ?nh trong Lu?t HGT nh? sau: Vi?n ki?m s?t ??c nh?n Quy?t ?nh c?ng nh?n ho?c kh?ng c?ng nh?n k?t qu? ho? gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh (kho?n 4 i?u 32); c? quy?n ki?n ngh? xem x?t l?i Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? ho? gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh n?u c? cn c? x?c ?nh n?i dung tho? thu?n c? vi ph?m (c?c kho?n 1 v? 3 i?u 36, i?u 37); c? quy?n r?t ki?n ngh? (i?u 38); ??c nh?n quy?t ?nh c?a To? ?n v? vi?c gi?i quy?t ? ngh?, ki?n ngh? (i?u 38).Theo i?u 2 Th?ng t? s? 03/2020/TT-TANDTC ng?y 16/11/2020 c?a Ch?nh ?n To? ?n nh?n d?n t?i cao quy ?nh chi ti?t v? tr?nh t? nh?n, x? l? ?n kh?i ki?n, ?n y?u c?u t?i To? ?n v? ch? ?nh Ho? gi?i vi?n th? kh?ng c? th? t?c th? l? v? vi?c ??c h?a gi?i, ?i tho?i t?i To? ?n m? ch? c? vi?c To? ?n ghi v?o s? nh?n ?n, x?c nh?n vi?c nh?n ?n theo kho?n 1 i?u 191 B? lu?t T? t?ng d?n s? nm 2015 (BLTTDS), kho?n 1 i?u 121 Lu?t T? t?ng h?nh ch?nh nm 2015 (Lu?t TTHC) tr??c khi th?c hi?n th? t?c th?ng b?o cho ng??i kh?i ki?n, ng??i y?u c?u bi?t v? quy?n ??c l?a ch?n ho? gi?i, ?i tho?i v? l?a ch?n Ho? gi?i vi?n.Ng?y 31/12/2021, To? ?n nh?n d?n t?i cao ban h?nh C?ng vn s? 235/TANDTC-PC x?c ?nh m?t s? bi?u m?u v? quy?t ?nh c?ng nh?n, kh?ng c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n, g?m 06 m?u quy?t ?nh sau: (1) Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh t?i T?a ?n; (2) Quy?t ?nh kh?ng c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh t?i T?a ?n; (3) Quy?t ?nh c?ng nh?n thu?n t?nh ly h?n v? s? th?a thu?n c?a c?c b?n tham gia h?a gi?i t?i T?a ?n; (4) Quy?t ?nh kh?ng c?ng nh?n thu?n t?nh ly h?n v? s? th?a thu?n c?a c?c b?n tham gia h?a gi?i t?i T?a ?n; (5) Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n; (6) Quy?t ?nh kh?ng c?ng nh?n k?t qu? ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n. C? 06 quy?t ?nh tr?n ?u ??c g?i cho Vi?n ki?m s?t c?ng c?p.Hi?n nay, VKSND t?i cao ch?a quy ?nh ch? ti?u c?ng t?c v? ki?m s?t quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n nh?ng Vi?n ki?m s?t ph?i ki?m s?t ?y ? c?c quy?t ?nh n?u tr?n. N?i dung ki?m s?t g?m: (1) Ki?m s?t v? th?i h?n T?a ?n g?i quy?t ?nh cho Vi?n ki?m s?t theo kho?n 4 i?u 32 Lu?t HGT (trong th?i h?n 03 ng?y l?m vi?c k? t? ng?y T?a ?n ra quy?t ?nh); (2) Ki?m s?t h?nh th?c c?a Quy?t ?nh theo m?u ??c ban h?nh t?i C?ng vn s? 235/TANDTC-PC n?u tr?n; (3) Ki?m s?t v? vi?c ? h?a gi?i, ?i tho?i c? thu?c ph?m vi i?u ch?nh c?a Lu?t HGT (quy ?nh t?i kho?n 2 i?u 1) kh?ng; (4) Ki?m s?t i?u ki?n c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh, ?i tho?i th?nh theo i?u 33 Lu?t HGT; (5) Th?c hi?n quy?n ki?n ngh? khi ph?t hi?n vi ph?m theo c?c i?u 36, 37 v? 38 Lu?t HGT.Vi?n ki?m s?t c? quy?n ki?n ngh? ?i v?i 03 lo?i quy?t ?nh: Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh t?i T?a ?n, Quy?t ?nh c?ng nh?n thu?n t?nh ly h?n v? s? th?a thu?n c?a c?c b?n tham gia h?a gi?i t?i T?a ?n, Quy?t ?nh c?ng nh?n k?t qu? ?i tho?i th?nh t?i T?a ?n. C?c lo?i quy?t ?nh n?y kh?ng ??c kh?ng ngh? ph?c th?m, gi?m ?c th?m, t?i th?m theo quy ?nh c?a BLTTDS, Lu?t TTHC. C?c quy?t ?nh kh?ng c?ng nh?n kh?ng b? ki?n ngh? v? v? vi?c s? ??c T?a ?n th? l? v? Vi?n ki?m s?t s? ti?p t?c ki?m s?t vi?c gi?i quy?t v?, vi?c theo quy ?nh c?a BLTTDS, Lu?t TTHC.Vi?n ki?m s?t c?n ch? ?ng l?p s? s?ch theo d?i, b?o ?m n?m ??c t?nh h?nh c?c v? vi?c ??c ho? gi?i, ?i tho?i t?i To? ?n v? k?t qu? ki?m s?t. H? s? ki?m s?t vi?c c?ng nh?n k?t qu? h?a gi?i th?nh ??c l?p theo i?u 6 Quy ?nh v? l?p, qu?n l?, s? d?ng h? s? ki?m s?t vi?c gi?i quy?t c?c v? vi?c d?n s?, h?n nh?n v? gia ?nh, kinh doanh, th??ng m?i, lao ?ng trong ng?nh Ki?m s?t nh?n d?n (??c ban h?nh k?m theo Quy?t ?nh s? 264/Q-VKSTC ng?y 05/10/2022 c?a Vi?n tr??ng VKSND t?i cao).C?u 2. V? ?n ph?, ngh)a v? ch?u ?n ph? ph?c th?m, chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? trong v? ?n d?n s?1. V? ?n ph? trong v? ?n d?n s?Trong v? ?n  Tranh ch?p quy?n s? d?ng ?t , nguy?n ?n kh?i ki?n y?u c?u T?a ?n bu?c b? ?n ph?i tr? cho nguy?n ?n 30m2 ?t do b? ?n l?n chi?m c?a nguy?n ?n. Qu? tr?nh gi?i quy?t v? ?n, T?a ?n ? ti?n h?nh ?nh gi? t?i s?n theo y?u c?u c?a nguy?n ?n.Vi?n ki?m s?t cho r?ng: v? ?n n?y T?a ?n kh?ng c?n thi?t ph?i ?nh gi? t?i s?n v? ??ng s? ch? tranh ch?p v? quy?n s? d?ng ?t m? kh?ng li?n quan ?n gi? tr? ?t n?n ch? t?nh ?n ph? d?n s? kh?ng c? gi? ng?ch theo kho?n 2 i?u 27 Ngh? quy?t s? 326/2016/UBTVQH14 ng?y 30/12/2016 c?a U? ban Th??ng v? Qu?c h?i quy ?nh v? m?c thu, mi?n, gi?m, thu, n?p, qu?n l? v? s? d?ng ?n ph? v? l? ph? To? ?n (Ngh? quy?t s? 326/2016). Tuy nhi?n, To? ?n l?i cn c? v?o vi?c T?a ?n c? ti?n h?nh ?nh gi? t?i s?n n?n ??c coi l? "T?a ?n ph?i x?c ?nh gi? tr? t?i s?n" theo i?m b kho?n 2 i?u 27 Ngh? quy?t s? 326/2016 ? bu?c ??ng s? ch?u ?n ph? c? gi? ng?ch. V?y quan i?m n?o l? ?ng?Tr? l?i:Kho?n 2 i?u 27 Ngh? quy?t s? 326/2016 quy ?nh ?i v?i tranh ch?p v? quy?n s? h?u t?i s?n v? tranh ch?p v? quy?n s? d?ng ?t th? ngh)a v? ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m ??c x?c ?nh nh? sau: a) Tr??ng h?p tranh ch?p v? quy?n s? h?u t?i s?n v? tranh ch?p v? quy?n s? d?ng ?t m? T?a ?n kh?ng xem x?t gi? tr?, ch? xem x?t quy?n s? h?u t?i s?n v? tranh ch?p v? quy?n s? d?ng ?t c?a ai th? ??ng s? ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m nh? ?i v?i tr??ng h?p v? ?n kh?ng c? gi? ng?ch;b) Tr??ng h?p tranh ch?p v? quy?n s? h?u t?i s?n v? tranh ch?p v? quy?n s? d?ng ?t m? T?a ?n ph?i x?c ?nh gi? tr? c?a t?i s?n ho?c x?c ?nh quy?n s? h?u quy?n s? d?ng ?t theo ph?n th? ??ng s? ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m nh? tr??ng h?p v? ?n c? gi? ng?ch ?i v?i ph?n gi? tr? m? m?nh ??c h??ng .?i v?i v? ?n tr?n, T?a ?n ? ti?n h?nh ?nh gi? t?i s?n theo y?u c?u c?a nguy?n ?n, th? ??ng s? ? ph?i ch?u chi ph? ?nh gi? theo quy ?nh c?a ph?p lu?t. Kho?n chi ph? n?y kh?ng li?n quan ?n ?n ph?.Trong gi?i quy?t v? ?n, vi?c T?a ?n ti?n h?nh ?nh gi? t?i s?n kh?ng ph?i l? cn c? ? x?c ?nh ??ng s? ph?i ch?u ?n ph? c? gi? ng?ch hay kh?ng c? gi? ng?ch. Trong v? ?n tr?n, n?u T?a ?n ph?i s? d?ng k?t qu? ?nh gi? ? x?c ?nh quy?n s? d?ng ?t theo ph?n th? ??ng s? ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m c? gi? ng?ch ?i v?i ph?n gi? tr? m? m?nh ??c h??ng. N?u T?a ?n ch? x?c ?nh quy?n s? d?ng ?t thu?c v? ai, kh?ng ph?i s? d?ng k?t qu? ?nh gi? ? x?c ?nh ngh)a v? ho?n tr? gi? tr? quy?n s? d?ng ?t hay ho?n tr? gi? tr? t?i s?n tr?n ?t th? ??ng s? ch? ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m kh?ng c? gi? ng?ch.N?u cho r?ng T?a ?n c? ti?n h?nh ?nh gi? t?i s?n t?c l? "T?a ?n ph?i x?c ?nh gi? tr? t?i s?n" theo i?m b kho?n 2 i?u 27 Ngh? quy?t s? 326/2016 ? bu?c ??ng s? ch?u ?n ph? c? gi? ng?ch l? kh?ng ?ng v? trong m?i tranh ch?p li?n quan ?n t?i s?n, T?a ?n ph?i x?c ?nh gi? tr? t?i s?n t? tr??c khi th? l? v? ?n ? l?m c? s? t?nh m?c t?m ?ng ?n ph?.2. V? ngh)a v? ch?u ?n ph? ph?c th?mV? ch?ng ?ng A v? b? B l? nguy?n ?n trong v? ?n d?n s?  Tranh ch?p quy?n s? d?ng ?t . T?a ?n c?p s? th?m th?ng b?o ?ng A v? b? B n?p t?m ?ng ?n ph? s? th?m l? 300.000 ?ng. B?n ?n s? th?m x? b?c ?n kh?i ki?n c?a ?ng A v? b? B, bu?c ?ng A v? b? B ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m l? 300.000 ?ng. Sau khi x?t x? s? th?m, c? ?ng A v? b? B c?ng kh?ng c?o v? m?t n?i dung, T?a ?n y?u c?u ?ng A v? b? B m?i ng??i ph?i n?p t?m ?ng ?n ph? ph?c th?m 300.000 ?ng. B?n ?n ph?c th?m quy?t ?nh b?c ?n kh?ng c?o c?a ?ng A v? b? B, x?c ?nh ?ng A v? b? B m?i ng??i ph?i ch?u ?n ph? ph?c th?m l? 300.000 ?ng. T?a ?n x?c ?nh ngh)a v? n?p t?m ?ng ?n ph? ph?c th?m v? ngh)a v? ch?u ?n ph? ph?c th?m c?a ?ng A v? b? B nh? tr?n c? ?ng kh?ng?Tr? l?i:Kho?n 1 i?u 148 BLTTDS v? kho?n 1 i?u 29 Ngh? quy?t s? 326/2016 quy ?nh  ??ng s? kh?ng c?o ph?i ch?u ?n ph? ph?c th?m, n?u T?a ?n c?p ph?c th?m gi? nguy?n b?n ?n, quy?t ?nh s? th?m b? kh?ng c?o,&  . Ph?p lu?t kh?ng c? quy ?nh vi?c t?nh ?n ph? ph?c th?m trong tr??ng h?p c? nhi?u ng??i kh?ng c?o v? c?ng m?t n?i dung. Theo quy ?nh tr?n th? ngh)a v? ch?u ?n ph? ph?c th?m ??c t?nh ri?ng cho t?ng ng??i kh?ng c?o, kh?ng ph?n bi?t h? kh?ng c?o c?ng n?i dung hay kh?c n?i dung. Do ?, T?a ?n x?c ?nh ngh)a v? n?p t?m ?ng ?n ph? ph?c th?m v? ngh)a v? ch?u ?n ph? ph?c th?m c?a t?ng ng??i nh? tr??ng h?p n?u tr?n l? ?ng.3. V? t?nh chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch?Trong v? ?n "Tranh ch?p ranh gi?i quy?n s? d?ng ?t", nguy?n ?n kh?i ki?n y?u c?u T?a ?n bu?c b? ?n tr? l?i 85m2 ?t. T?a ?n ti?n h?nh xem x?t, th?m ?nh t?i ch? v? tuy?n ch?p nh?n m?t ph?n y?u c?u kh?i ki?n c?a nguy?n ?n, bu?c b? ?n tr? l?i di?n t?ch 45m2, kh?ng ch?p nh?n y?u c?u kh?i ki?n c?a nguy?n ?n ?i v?i di?n t?ch 40m2 do ph?n di?n t?ch ?t n?y n?m trong Gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t (GCNQSD) c?a b? ?n. To? ?n cn c? kho?n 1 i?u 157 BLTTDS "??ng s? ph?i ch?u chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? n?u y?u c?u c?a h? kh?ng ??c To? ?n ch?p nh?n", bu?c b? ?n ph?i ch?u to?n b? chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? v? o ?c b?ng m?y l? 7.000.000 ?ng.Hi?n c? 02 quan i?m ?i v?i v?n ? n?y:Quan i?m th? nh?t: Do y?u c?u kh?i ki?n c?a nguy?n ?n ??c To? ?n ch?p nh?n (d? c? m?t ph?n y?u c?u c?a nguy?n ?n kh?ng ??c ch?p nh?n nh?ng v?n c?ng trong m?t y?u c?u v? tranh ch?p quy?n s? d?ng ?t v? c?ng m?t d?ng quan h? ph?p lu?t tranh ch?p) n?n b? ?n ph?i ch?u to?n b? chi ph? th?m ?nh, o ?c.Quan i?m th? hai: Nguy?n ?n ph?i ch?u m?t ph?n chi ph? th?m ?nh, o ?c ?i v?i ph?n y?u c?u kh?ng ??c To? ?n ch?p nh?n.Quan i?m n?o l? ?ng?Tr? l?i:Kho?n 1 i?u 157 BLTTDS quy ?nh  ??ng s? ph?i ch?u chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? n?u y?u c?u c?a h? kh?ng ??c T?a ?n ch?p nh?n . Hi?n nay ph?p lu?t ch?a c? h??ng d?n c? th? tr??ng h?p T?a ?n ch?p nh?n m?t ph?n y?u c?u kh?i ki?n c?a nguy?n ?n th? ngh)a v? ch?u chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? c?a ??ng s? ??c x?c ?nh nh? th? n?o. VKSND t?i cao ghi nh?n ? ki?n ngh? c? quan c? th?m quy?n h??ng d?n.Tuy nhi?n, tham kh?o quy ?nh v? ngh)a v? ch?u chi ph? gi?m ?nh theo Kho?n 1 i?u 161 BLTTDS th?:  Ng??i y?u c?u T?a ?n tr?ng c?u gi?m ?nh ph?i ch?u chi ph? gi?m ?nh, n?u k?t qu? gi?m ?nh ch?ng minh y?u c?u c?a ng??i ? l? kh?ng c? cn c?. Tr??ng h?p k?t qu? gi?m ?nh ch?ng minh y?u c?u c?a h? ch? c? cn c? m?t ph?n, th? h? ph?i n?p chi ph? gi?m ?nh ?i v?i ph?n y?u c?u c?a h? ? ??c ch?ng minh l? kh?ng c? cn c?.Ng??i kh?ng ch?p nh?n y?u c?u tr?ng c?u gi?m ?nh c?a ??ng s? kh?c trong v? ?n ph?i n?p chi ph? gi?m ?nh, n?u k?t qu? gi?m ?nh ch?ng minh y?u c?u c?a ng??i y?u c?u tr?ng c?u gi?m ?nh l? c? cn c?. Tr??ng h?p k?t qu? gi?m ?nh ch?ng minh y?u c?u tr?ng c?u gi?m ?nh ch? c? cn c? m?t ph?n, th? ng??i kh?ng ch?p nh?n y?u c?u tr?ng c?u gi?m ?nh ph?i ch?u chi ph? gi?m ?nh t??ng ?ng v?i ph?n y?u c?u ? ??c ch?ng minh l? c? cn c? .?ng th?i, tham kh?o quy ?nh v? ngh)a v? ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m t?i c?c kho?n 1 v? 4 i?u 26 Ngh? quy?t s? 326/2016 th?  1. ??ng s? ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m ?i v?i y?u c?u c?a h? kh?ng ??c T?a ?n ch?p nh?n... ;  4. Nguy?n ?n ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m t??ng ?ng v?i ph?n y?u c?u kh?ng ??c T?a ?n ch?p nh?n. B? ?n ph?i ch?u ?n ph? d?n s? s? th?m t??ng ?ng v?i ph?n y?u c?u c?a nguy?n ?n ?i v?i b? ?n ??c T?a ?n ch?p nh?n .T? ? c? th? r?t ra nguy?n t?c x?c ?nh tr?ch nhi?m ch?u ?n ph?, chi ph? t? t?ng c?a c?c ??ng s? trong v? ?n m? y?u c?u c?a h? ch? ??c ch?p nh?n m?t ph?n. ?i v?i tr??ng h?p c? th? ??c h?i n?u tr?n, nguy?n ?n ph?i ch?u chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? ?i v?i di?n t?ch 40m2 ?t kh?ng ??c ch?p nh?n (47% x 7.000.000 ?ng), b? ?n ph?i ch?u chi ph? xem x?t, th?m ?nh t?i ch? ?i v?i di?n t?ch 45m2 ?t nguy?n ?n ??c ch?p nh?n (53% x 7.000.000 ?ng).C?u 3. V? vi?c x?c ?nh ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan trong v? ?n d?n s?1. Di?n t?ch ?t tranh ch?p ch?a ??c c?p GCNQSD, ??c quy ho?ch x?y d?ng c?ng tr?nh c?ng c?ng, c? quy?t ?nh ghi r? giao cho ?y ban nh?n d?n x? qu?n l? trong th?i gian ch? th?c hi?n d? ?n. Tuy nhi?n, c? ng??i d?n s?ng tr?n ?t th?c hi?n vi?c chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t v? sau ? tranh ch?p h?p ?ng chuy?n nh??ng. Khi T?a ?n gi?i quy?t v? ?n ? kh?ng ?a ?y ban nh?n d?n c? th?m quy?n v?o tham gia t? t?ng v?i t? c?ch ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan. Qu? tr?nh gi?i quy?t c?c ??ng s? th?a thu?n v?i nhau v? T?a ?n ra quy?t ?nh c?ng nh?n s? th?a thu?n c?a ??ng s?, theo ?, quy?t ?nh giao di?n t?ch ?t tranh ch?p cho ??ng s? qu?n l?, s? d?ng v? sau khi Quy?t ?nh n?y c? hi?u l?c ph?p lu?t, ??ng s? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho ng??i kh?c. V?y vi?c T?a ?n kh?ng ?a ?y ban nh?n d?n c? th?m quy?n v?o tham gia t? t?ng v?i t? c?ch ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan c? vi ph?m th? t?c t? t?ng hay kh?ng?Tr? l?i:C?c b?n th?c hi?n vi?c chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t khi ch?a ??c c?p GCNQSD, ?t thu?c quy ho?ch c?ng tr?nh c?ng c?ng v? ang ??c giao cho ?y ban nh?n d?n x? qu?n l? trong th?i gian ch? th?c hi?n d? ?n l? vi ph?m i?u ki?n chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t theo kho?n 1 i?u 188 Lu?t ?t ai nm 2013. T?a ?n kh?ng ?a ?y ban nh?n d?n x? ??c giao qu?n l? ?t v?o tham gia t? t?ng trong tr??ng h?p n?y l? vi ph?m nghi?m tr?ng th? t?c t? t?ng, ?nh h??ng ?n l?i ?ch c?a Nh? n??c.2. B? C kh?i ki?n y?u c?u b? A chia t?i s?n chung l? quy?n s? d?ng ?t. B?n ?n s? th?m v? b?n ?n ph?c th?m ?u tuy?n b?c y?u c?u c?a b? C. Sau khi c? b?n ?n ph?c th?m, b? A ? chuy?n nh??ng to?n b? th?a ?t tranh ch?p cho ?ng N, ?ng N ? ??c c?p GCNQSD v? ? th? ch?p th?a ?t ? vay ti?n t?i Ng?n h?ng. B? C c? ?n ? ngh? kh?ng ngh? gi?m ?c th?m v? ??c kh?ng ngh?. Quy?t ?nh gi?m ?c th?m ? tuy?n h?y b?n ?n ph?c th?m v? b?n ?n s? th?m ? x?t x? s? th?m l?i.Khi x?t x? s? th?m l?i, b? C v?n y?u c?u ??c chia t?i s?n l? quy?n s? d?ng ?t, y?u c?u h?y h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t gi?a b? A v?i ?ng N, h?y GCNQSD c?a ?ng N. GCNQSD c?a ?ng N v?n ang ??c th? ch?p t?i Ng?n h?ng nh?ng T?a ?n kh?ng ?a Ng?n h?ng v?o tham gia t? t?ng. Sau ?, t?i phi?n t?a th? b? C x?c ?nh b? ch? y?u c?u chia gi? tr? quy?n s? d?ng ?t. V?y vi?c T?a ?n kh?ng ?a Ng?n h?ng v?o tham gia t? t?ng c? ph?i l? vi ph?m nghi?m tr?ng th? t?c t? t?ng kh?ng?Tr? l?i:Khi th? l? v? ?n ? x?t x? s? th?m l?i, T?a ?n kh?ng ?a Ng?n h?ng v?o tham gia t? t?ng v?i t? c?ch ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan l? vi ph?m nghi?m tr?ng th? t?c t? t?ng. Tuy nhi?n, t?i phi?n t?a th? b? C x?c ?nh b? ch? y?u c?u chia gi? tr? quy?n s? d?ng ?t. V? v?y, n?u y?u c?u c?a b? C ??c T?a ?n ch?p nh?n th? s? ch? l?m ph?t sinh ngh)a v? c?a b? A ph?i tr? m?t kho?n ti?n cho b? C t??ng ??ng gi? tr? quy?n s? d?ng ?t thu?c ph?n c?a b? C, kh?ng ?nh h??ng ?n ho?c l?m ph?t sinh quy?n, ngh)a v? c?a ?ng N v? Ng?n h?ng. Do ?, vi?c ?a Ng?n h?ng v?o tham gia t? t?ng l? kh?ng c?n thi?t n?a n?n kh?ng x?c ?nh l? T?a ?n c? vi ph?m nghi?m tr?ng th? t?c t? t?ng.3. Anh C c? nguy?n v?ng i du h?c t? t?c t?i H?n Qu?c n?n ? k? H?p ?ng t? v?n du h?c v?i C?ng ty A. Theo ?, C?ng ty A ? ti?n h?nh c?c th? t?c ? anh C d? tuy?n v?o ch??ng tr?nh du h?c t? t?c v? nh?p h?c t?i Tr??ng ?i h?c D ? H?n Qu?c.? b?o ?m cho vi?c th?c hi?n c?c n?i dung tr?n, gi?a C?ng ty A v?i anh C v? ?ng B (b? anh C) ? k? th?a thu?n cam k?t b?o l?nh n?u anh C b? h?c kh?ng c? l? do trong th?i h?n 05 ng?y li?n t?c theo th?ng b?o c?a Nh? tr??ng th? ?ng B cam k?t b?i th??ng cho C?ng ty s? ti?n 200.000.000 ?ng.Sau ?, C?ng ty A nh?n ??c th?ng b?o c?a Tr??ng ?i h?c D v? vi?c anh C v?ng h?c h?n 01 nm. C?ng ty A kh?i ki?n y?u c?u ?ng B ph?i b?i th??ng cho C?ng ty s? ti?n 200.000.000 ?ng.Khi gi?i quy?t v? ?n, T?a ?n c? ph?i ?a Tr??ng ?i h?c D v?o tham gia t? t?ng v?i t? c?ch l? ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan kh?ng?Tr? l?i:Theo kho?n 4 i?u 68 BLTTDS th? ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan l? ng??i tuy kh?ng kh?i ki?n, kh?ng b? ki?n nh?ng vi?c gi?i quy?t v? ?n d?n s? c? li?n quan ?n quy?n l?i, ngh)a v? c?a h?, t?c l? k?t qu? gi?i quy?t v? ?n s? khi?n h? ??c h??ng quy?n l?i ho?c ph?i th?c hi?n ngh)a v? v?i ng??i kh?c ho?c c? s? thay ?i v? quy?n l?i, ngh)a v? m? h? ? c? t? tr??c. Th?ng tin v? v? ?n n?u tr?n kh?ng cho th?y vi?c gi?i quy?t tr?ch nhi?m b?i th??ng c?a ?ng B v?i c?ng ty A c? t?c ?ng g? ?n quy?n l?i, ngh)a v? c?a Tr??ng ?i h?c D n?n kh?ng c?n thi?t ph?i ?a Tr??ng ?i h?c D v?o tham gia t? t?ng v?i t? c?ch l? ng??i c? quy?n l?i, ngh)a v? li?n quan.C?u 4. V? th?i i?m b?t ?u t?nh th?i hi?u kh?i ki?nNg?y 01/01/2017, ?ng A vay c?a Ng?n h?ng 01 t? ?ng, th?i h?n vay 12 th?ng, l?i su?t 12%/nm, ng?y h?t h?n h?p ?ng l? ng?y 01/01/2018. ?n h?n h?p ?ng ?ng A kh?ng tr? n? g?c v? l?i theo th?a thu?n, nh?ng Ng?n h?ng kh?ng kh?i ki?n. Ng?y 01/4/2021, Ng?n h?ng m?i ?ng A l?n l?m vi?c ? th?ng nh?t s? ti?n v?n, l?i c?n n? v? ?a ra ph??ng ?n tr? n?, t?i bu?i l?m vi?c ?ng A th?a nh?n c?n n? Ng?n h?ng 01 t? ti?n n? g?c v? 200 tri?u ?ng ti?n l?i, nh?ng ?ng A v?n kh?ng tr? v?n v? l?i m?c d? ??c Ng?n h?ng nh?c nh? nhi?u l?n. Ng?y 01/7/2021, Ng?n h?ng kh?i ki?n y?u c?u ?ng A tr? n? g?c v? l?i. Sau khi T?a ?n th? l? v? ?n, ?ng A y?u c?u T?a ?n ?p d?ng th?i hi?u kh?i ki?n.Trong tr??ng h?p n?y, th?i hi?u kh?i ki?n c?a Ng?n h?ng ??c t?nh t? ng?y h?t h?n h?p ?ng l? 01/01/2018 hay ng?y ?ng A th?a nh?n n? 01/4/2021?Tr? l?i:- ?i v?i y?u c?u tr? ti?n n? g?c th? kh?ng ?p d?ng th?i hi?u kh?i ki?n do ?y l? y?u c?u b?o v? quy?n s? h?u theo i?u 155 B? lu?t D?n s? nm 2015 (BLDS).- ?i v?i y?u c?u tr? ti?n l?i, th?i hi?u kh?i ki?n l? 03 nm k? t? ng?y ng??i c? quy?n y?u c?u bi?t ho?c ph?i bi?t quy?n v? l?i ?ch h?p ph?p c?a m?nh b? x?m ph?m (i?u 429 BLDS).Trong v? ?n tr?n, m?c d? ?ng A vi ph?m ngh)a v? tr? n? t? 01/01/2018 nh?ng Ng?n h?ng kh?ng c? ? ki?n g?. ?n 01/4/2021, Ng?n h?ng m?i ?ng A l?n l?m vi?c ? th?ng nh?t s? ti?n v?n, l?i c?n n? v? ?a ra ph??ng ?n tr? n?. Do ?, c? th? hi?u Ng?n h?ng ? ?ng ? gia h?n n? cho ?ng A, gi?a Ng?n h?ng v? ?ng A c? th?a thu?n m?i v? th?i h?n tr? n?. Do ?, th?i h?n 03 nm ??c t?nh t? ng?y ?ng A vi ph?m ngh)a v? tr? n? sau khi ? ch?t l?i n? v?i Ng?n h?ng.C?u 5. V? gi?i quy?t h?u qu? c?a h?p ?ng v? hi?uNguy?n ?n kh?i ki?n y?u c?u tuy?n b? h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t v? hi?u. Trong th?i gian chu?n b? x?t x?, T?a ?n kh?ng h?i, kh?ng gi?i th?ch cho c?c ??ng s? bi?t v? h?u qu? c?a h?p ?ng v? hi?u m? ?n phi?n t?a m?i h?i c?c ??ng s? c? ? ngh? gi?i quy?t h?u qu? c?a h?p ?ng v? hi?u kh?ng. C?c ??ng s? tr? l?i kh?ng y?u c?u gi?i quy?t h?u qu? c?a h?p ?ng v? hi?u. T?a ?n cn c? v?o ? kh?ng gi?i quy?t h?u qu? c?a h?p ?ng v? hi?u l? ?ng hay sai?Tr? l?i:Theo i?u 131 BLDS v? h??ng d?n t?i C?ng vn s? 01/2017/G- TANDTC ng?y 07/4/2017 c?a T?a ?n nh?n d?n t?i cao v? gi?i ?p m?t s? v?n ? nghi?p v? th?:  & T?a ?n ph?i gi?i th?ch cho c?c ??ng s? v? h?u qu? ph?p l? c?a vi?c tuy?n b? h?p ?ng v? hi?u, vi?c gi?i th?ch ph?i ??c ghi v?o bi?n b?n v? l?u v?o h? s? v? ?n...Tr??ng h?p T?a ?n ? gi?i th?ch nh?ng t?t c? ??ng s? v?n kh?ng y?u c?u gi?i quy?t h?u qu? h?p ?ng v? hi?u th? T?a ?n tuy?n b? h?p ?ng v? hi?u m? kh?ng ph?i gi?i quy?t h?u qu? h?p ?ng v? hi?u&  . Do v?y, trong tr??ng h?p n?y, vi?c T?a ?n ch? h?i m? kh?ng gi?i th?ch r? cho c?c ??ng s? v? h?u qu? khi tuy?n h?p ?ng v? hi?u, kh?ng l?p bi?n b?n x?c ?nh r? y?u c?u c?a c?c ??ng s? l? thi?u s?t, vi ph?m. Khi tham gia phi?n t?a, Ki?m s?t vi?n c?n y?u c?u T?a ?n gi?i th?ch r? cho c?c ??ng s?, n?u c?c ??ng s? v?n kh?ng y?u c?u gi?i quy?t th? T?a ?n l?p bi?n b?n v? l?u v?o h? s? v? ?n m?i b?o ?m ?ng quy ?nh.C?u 6. V? gi?i quy?t tranh ch?p h?p ?ng ?t c?cTrong v? ?n  Tranh ch?p h?p ?ng ?t c?c , t?i H?p ?ng ?t c?c c?c b?n th?a thu?n: B?n A giao s? ti?n ?t c?c cho b?n B ngay khi k? h?p ?ng; b?n B cam k?t s? ho?n th?nh c?c gi?y t?, th? t?c ? chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho b?n A; ngo?i ra, c?n tho? thu?n v? ngh)a v? c?a c?c b?n v? vi?c ph?t c?c. Th?c hi?n h?p ?ng, b?n A ? giao ? ti?n nh?ng b?n B kh?ng li?n h? c? quan nh? n??c ? th?c hi?n th? t?c c?p gi?y ch?ng nh?n quy?n s? d?ng ?t ? l?m th? t?c chuy?n nh??ng cho A. B?n A kh?i ki?n y?u c?u h?y h?p ?ng ?t c?c v? ph?t c?c.C? 02 quan i?m v? vi?c gi?i quy?t v? ?n:Quan i?m th? nh?t: Do b?n B ? vi ph?m nghi?m tr?ng ngh)a v? ? th?a thu?n trong H?p ?ng n?n T?a ?n cn c? i?u 423 v? i?u 427 BLDS ? h?y h?p ?ng ?t c?c v? ph?t c?c ?i v?i b?n B.Quan i?m th? hai: Ph?i x?c ?nh h?p ?ng ?t c?c c? hi?u l?c, kh?ng h?y h?p ?ng. B?n B vi ph?m ngh)a v? trong h?p ?ng th? ph?i ch?u c?c ch? t?i ? th?a thu?n trong H?p ?ng.Quan i?m n?o l? ?ng?Tr? l?i:Trong v? ?n tr?n, h?p ?ng ?t c?c ? c? hi?u l?c v? ang ??c th?c hi?n, b?n A ? giao ? ti?n nh?ng b?n B vi ph?m ngh)a v? trong h?p ?ng. Vi ph?m c?a b?n B ??c x?c ?nh l?  vi ph?m nghi?m tr?ng ngh)a v? h?p ?ng v? d?n ?n kh?ng th? giao k?t ??c h?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t (do b?n B kh?ng ??c c?p GCNQSD), ?y l? cn c? h?y b? h?p ?ng theo i?m b kho?n 1 v? kho?n 2 i?u 423 BLDS.i?u 427 BLDS v? h?u qu? c?a vi?c hu? b? h?p ?ng, t?i c?c kho?n 1 v? 2 c? quy ?nh:  1. Khi h?p ?ng b? hu? b? th? h?p ?ng kh?ng c? hi?u l?c t? th?i i?m giao k?t, c?c b?n kh?ng ph?i th?c hi?n ngh)a v? ? tho? thu?n, tr? tho? thu?n v? ph?t vi ph?m, b?i th??ng thi?t h?i v? th?a thu?n v? gi?i quy?t tranh ch?p. 2. C?c b?n ph?i ho?n tr? cho nhau nh?ng g? ? nh?n sau khi tr? chi ph? h?p l? trong th?c hi?n h?p ?ng... . V? v?y, T?a ?n c? th? tuy?n h?y h?p ?ng ?t c?c theo y?u c?u c?a b?n A. B?n B ph?i tr? l?i ti?n c?c cho b?n A v? ph?i ch?u ph?t c?c.N?u To? ?n kh?ng h?y h?p ?ng th? s? kh?ng b?o ?m quy?n, l?i ?ch h?p ph?p c?a b?n A v? tr??ng h?p ti?p t?c th?c hi?n h?p ?ng th? b?n A kh?ng ?t ??c m?c ?ch c?a vi?c giao k?t h?p ?ng, trong khi v?n ph?i ch?u thi?t h?i do ti?n ?t c?c ? giao cho b?n B ?y ?; n?u b?n A t? ch?i vi?c giao k?t h?p ?ng th? b?n A s? b? m?t ti?n ?t c?c theo kho?n 2 i?u 328 BLDS, trong khi b?n A kh?ng c? vi ph?m trong vi?c th?c hi?n h?p ?ng ?t c?c.C?u 7. V? gi?i quy?t v? ?n tranh ch?p quy?n s? d?ng ?tTh?a ?t c?a A v? th?a ?t c?a B li?n k? nhau, khi A x?y h?ng r?o c? l?n sang m?t ph?n ?t c?a B. B bi?t nh?ng kh?ng c? ? ki?n g? v? c?c b?n s? d?ng h?ng r?o ?n ?nh, kh?ng c? tranh ch?p. Sau ?, B chuy?n nh??ng to?n b? di?n t?ch th?a ?t c?a B cho C, trong h?p ?ng chuy?n nh??ng ghi di?n t?ch tr?n GCNQSD c?a B (g?m c? di?n t?ch ?t ? b? A l?n chi?m). C ??c c?p GCNQSD v?i di?n t?ch ?ng b?ng di?n t?ch ? nh?n chuy?n nh??ng tr?n GCNQSD c?a B. Sau ?, C ph?t hi?n di?n t?ch ?t th?c t? b? thi?u so v?i di?n t?ch tr?n GCNQSD v? kh?i ki?n y?u c?u A tr? l?i ph?n ?t l?n chi?m. Tr??ng h?p n?y khi gi?i quy?t ph?i cn c? v?o m?c ranh gi?i th?c t? s? d?ng gi?a A v? B ? b?c y?u c?u kh?i ki?n ?i v?i C hay bu?c A ph?i tr? l?i ph?n ?t l?n chi?m.Tr? l?i:Tr?n c? s? nh?ng th?ng tin n?u tr?n, VKSND t?i cao c? ? ki?n nh? sau:- Di?n t?ch ?t b? A l?n chi?m l? c?a B, th? hi?n trong GCNQSD c?a B. Vi?c B kh?ng ph?n ?i khi A l?n chi?m m?t ph?n di?n t?ch ?t c?a m?nh v? ? A x?y h?ng r?o kh?ng ??ng nhi?n ??c hi?u l? B ? cho A di?n t?ch ?t tr?n.- Khi B chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t cho C ? chuy?n nh??ng to?n b? di?n t?ch tr?n GCNQSD (g?m c? di?n t?ch ?t b? A l?n chi?m) cho th?y B v?n x?c ?nh di?n t?ch ?t n?y l? c?a m?nh. C?n C ? tr? ti?n cho to?n b? di?n t?ch ?t tr?n GCNQSD c?a B.- To? ?n c?n ? A v? C th?a thu?n v? vi?c A c? ??c ti?p t?c s? d?ng ?t l?n chi?m kh?ng. N?u C kh?ng ?ng ?, A ph?i tr? l?i di?n t?ch ?t ? l?n chi?m cho C.C?u 8. V? gi?i quy?t tranh ch?p y?u c?u h?y h?p ?ng t?ng cho quy?n s? d?ng ?t l? t?i s?n chung c?a v? ch?ngQuy?n s? d?ng ?t l? t?i s?n chung c?a v? ch?ng ?ng A, b? B. ?ng A l?p h?p ?ng t?ng cho con l? anh K, b? B kh?ng k? h?p ?ng nh?ng b? bi?t v? kh?ng ph?n ?i. Hi?n anh K ph?i thi h?nh ?n v?i s? ti?n h?n 06 t? ?ng, b? B s? quy?n s? d?ng ?t ? t?ng cho anh K s? b? k? bi?n ? thi h?nh ?n n?n b? kh?i ki?n y?u c?u h?y h?p ?ng t?ng cho quy?n s? d?ng ?t gi?a ?ng A v?i anh K v? h?y GCNQSD c?a anh K. Anh K ?ng ? to?n b? y?u c?u kh?i ki?n c?a b? B.V? vi?c cho th?y c? d?u hi?u b? B kh?i ki?n y?u c?u h?y h?p ?ng t?ng cho quy?n s? d?ng ?t gi?a ?ng A v?i anh K v? h?y GCNQSD c?a anh K l? nh?m t?u t?n t?i s?n ? kh?ng b? k? bi?n t?i s?n thi h?nh ?n. Tuy nhi?n, do h?p ?ng t?ng cho kh?ng c? ch? k? c?a b? B n?n T?a ?n ? ch?p nh?n to?n b? y?u c?u kh?i ki?n c?a b? B. Vi?c gi?i quy?t c?a T?a ?n c? ?ng kh?ng?Tr? l?i:- N?u c? t?i li?u, ch?ng c? ch?ng minh l? b? B bi?t r? vi?c ?ng A l?p h?p ?ng t?ng cho m? kh?ng ph?n ?i (nh? b? B tr?c ti?p c?t gi?, qu?n l? GCNQSD c?a anh K ho?c b? B c?ng tham gia v?o c?c giao d?ch ?i v?i quy?n s? d?ng ?t do anh K th?c hi?n& ) th? T?a ?n c? th? c?ng nh?n h?p ?ng t?ng cho quy?n s? d?ng ?t theo ?n l? s? 03/2016, t?c l? kh?ng ch?p nh?n y?u c?u c?a b? B.- N?u c? ?y ? t?i li?u, ch?ng c? ch?ng minh b? B kh?ng bi?t vi?c ?ng A t?ng cho quy?n s? d?ng ?t cho anh K th? T?a ?n c? th? x?c ?nh h?p ?ng t?ng cho v? hi?u ?i v?i ph?n t?i s?n c?a b? B trong kh?i t?i s?n chung v?i ?ng A, t?c l? ch?p nh?n m?t ph?n y?u c?u c?a b? B.V? v?y, T?a ?n ch?p nh?n to?n b? y?u c?u kh?i ki?n c?a b? B, t?c l? h?y to?n b? h?p ?ng t?ng cho v? h?y GCNQSD c?a anh K l? kh?ng ?ng, tr?i v?i ? ch? c?a ?ng A ?nh o?t ph?n t?i s?n c?a m?nh.C?u 9. V? vi?c ?p d?ng ?n l? s? 03/2016Ngu?n g?c ?t c?a b? m? ? cho v? ch?ng ng??i con s? d?ng, khi v? ch?ng ng??i con x?y nh?, b? m? v? nh?ng ng??i kh?c trong gia ?nh kh?ng c? ? ki?n ph?n ?i g?, th?i i?m v? ch?ng ng??i con k? khai, ??c c?p GCNQSD th? b? ho?c m? ? ch?t tr??c th? c? x?c ?nh ?t ? ??c b? m? cho v? ch?ng ng??i con theo ?n l? s? 03/2016 hay kh?ng?Tr? l?i:Theo n?i dung ?n l? s? 03/2016 th? tr??ng h?p n?u tr?n ch?a c? ?y ? c?c i?u ki?n ? x?c ?nh ?t ? ??c b? m? cho v? ch?ng ng??i con v? t?i th?i i?m v? ch?ng ng??i con k? khai, ??c c?p GCNQSD th? b? ho?c m? ? ch?t (theo ?n l? s? 03/2016 th? c? b? v? m? ?u c?n s?ng v?o th?i i?m v? ch?ng ng??i con ??c c?p GCNQSD v? bi?t r? vi?c n?y). Tuy nhi?n, tu? thu?c v?o t?i li?u, ch?ng c? c?a t?ng v? ?n m? c? th? c?ng nh?n cho v? ch?ng ng??i con ph?n di?n t?ch ?t v? ch?ng ng??i con ? x?y nh? ? ki?n c?, ho?c ph?n di?n t?ch ?t l? t?i s?n c?a ng??i m? ho?c b? c?n s?ng t?i th?i i?m v? ch?ng ng??i con k? khai, ??c c?p GCNQSD, bi?t r? m? kh?ng ph?n ?i.C?u 10. V? t?i li?u l? cn c? x?c ?nh thi?t h?i ? gi?i quy?t b?i th??ng thi?t h?i ngo?i h?p ?ng1. A t? gi?c B c? h?nh vi g?y th??ng t?ch cho A, trong qu? tr?nh th? l?, gi?i quy?t tin b?o, C? quan i?u tra kh?ng tr?ng c?u gi?m ?nh t? l? th??ng t?t m? cn c? v?o Gi?y ch?ng nh?n th??ng t?ch c?a B?nh vi?n v? l?i khai c?a c?c nh?n ch?ng, x?c ?nh B kh?ng c? h?nh vi g?y th??ng t?ch cho A v? ra Quy?t ?nh kh?ng kh?i t? v? ?n h?nh s?. A kh?i ki?n v? ?n d?n s? y?u c?u B b?i th??ng thi?t h?i v? s?c kh?e. T?a ?n kh?ng tr?ng c?u gi?m ?nh th??ng t?ch c?a A m? cn c? v?o k?t lu?n c?a C? quan i?u tra ? b?c y?u c?u kh?i ki?n c?a A.2. A cho r?ng B c? h?nh vi san l?p m?t b?ng l?m n??c kh?ng c? l?i tho?t d?n ?n h?u qu? l?m c?c c?y tr?ng l?u nm trong v??n c?a A b? ng?p, ?ng n??c v? ch?t. A kh?i ki?n y?u c?u B b?i th??ng thi?t h?i do h?nh vi tr?n g?y ra. T?a ?n kh?ng tr?ng c?u c? quan chuy?n m?n k?t lu?n nguy?n nh?n d?n ?n c?y tr?ng c?a A b? ch?t m? cn c? v?o vn b?n c?a Ph?ng N?ng nghi?p huy?n tr? l?i  c? kh? nng c?y ch?t do ng?p ?ng ? gi?i quy?t ch?p nh?n y?u c?u c?a A.Vi?c T?a ?n kh?ng ti?n h?nh tr?ng c?u gi?m ?nh m? cn c? v?o c?c vn b?n c?a c?c c? quan trong 02 tr??ng h?p tr?n ? gi?i quy?t v? ?n c? ?ng kh?ng?Tr? l?i:1. ?i v?i tr??ng h?p th? nh?t, C? quan i?u tra ? ra quy?t ?nh kh?ng kh?i t? v? ?n h?nh s? v? l? do B kh?ng c? h?nh vi g?y th??ng t?ch cho A. ?y l? t?nh ti?t kh?ng ph?i ch?ng minh theo i?u 92 BLTTDS (t?nh ti?t ? ??c x?c ?nh trong quy?t ?nh c?a c? quan nh? n??c c? th?m quy?n). N?u sau n?y c? cn c? x?c ?nh quy?t ?nh kh?ng kh?i t? v? ?n h?nh s? c?a C? quan i?u tra l? sai th? ?y ??c x?c ?nh l? t?nh ti?t m?i ? kh?ng ngh? t?i th?m. Do ?, vi?c T?a ?n kh?ng ti?n h?nh tr?ng c?u gi?m ?nh m? cn c? v?o k?t lu?n c?a C? quan i?u tra ? b?c y?u c?u kh?i ki?n c?a A l? ?ng.2. ?i v?i tr??ng h?p th? hai, h?nh vi san l?p m?t b?ng c?a B l?m ng?p ?ng v? g?y thi?t h?i v? c?y tr?ng c?a A. Khi gi?i quy?t, T?a ?n ch? cn c? v?o vn b?n c? t?nh ch?t tham kh?o c?a Ph?ng N?ng nghi?p v?i n?i dung  c? kh? nng c?y ch?t do ng?p ?ng ? ch?p nh?n y?u c?u c?a A l? kh?ng ? c? s? x?c ?nh m?i quan h? nh?n qu? gi?a h?nh vi x?m ph?m ?i v?i t?i s?n v? thi?t h?i th?c t? x?y ra (?y l? m?t trong c?c cn c? ph?t sinh tr?ch nhi?m b?i th??ng thi?t h?i) n?n To? ?n ch?p nh?n y?u c?u ?i b?i th??ng c?a A l? kh?ng ?ng.C?u 11. V? tr?ch nhi?m b?i th??ng khi vn b?n c?ng ch?ng kh?ng ?ng quy ?nhH?p ?ng chuy?n nh??ng quy?n s? d?ng ?t ? ??c c?ng ch?ng t?i Ph?ng C?ng ch?ng A, sau ? ??ng s? th?c hi?n c?c giao d?ch d?n s? v?i c?c ch? th? kh?c th? d?n ?n tranh ch?p, kh?i ki?n. T?a ?n x?c ?nh: Vi?c c?ng ch?ng c?a C?ng ch?ng vi?n l? kh?ng ?ng ph?p lu?t n?n c?c giao d?ch d?n s? v? hi?u, nh?ng hi?n t?i Ph?ng C?ng ch?ng A ? ??c chuy?n ?i th?nh Vn ph?ng C?ng ch?ng B. V?y ch? th? n?o c? tr?ch nhi?m b?i th??ng thi?t h?i cho ??ng s??Tr? l?i:Theo kho?n 5 i?u 33, kho?n 1 i?u 38 Lu?t C?ng ch?ng nm 2014 th?  T? ch?c h?nh ngh? c?ng ch?ng ph?i b?i th??ng thi?t h?i cho ng??i y?u c?u c?ng ch?ng v? c? nh?n, t? ch?c kh?c do l?i m? c?ng ch?ng vi?n& c?a t? ch?c m?nh g?y ra trong qu? tr?nh c?ng ch?ng .Kho?n 1 i?u 4 Ngh? ?nh s? 29/2015/N-CP ng?y 15/3/2015 c?a Ch?nh ph? quy ?nh chi ti?t v? h??ng d?n thi h?nh m?t s? i?u c?a Lu?t C?ng ch?ng quy ?nh  Vn ph?ng c?ng ch?ng ??c th?nh l?p t? vi?c chuy?n ?i Ph?ng c?ng ch?ng ph?i k? th?a to?n b? quy?n, ngh)a v? v? ti?p nh?n to?n b? h? s? c?ng ch?ng c?a Ph?ng c?ng ch?ng ? . Nh? v?y, Ph?ng C?ng ch?ng A ? ??c chuy?n ?i th?nh Vn ph?ng C?ng ch?ng B n?n Vn ph?ng c?ng ch?ng B ph?i k? th?a, th?c hi?n quy?n, ngh)a v? c?a Ph?ng C?ng ch?ng A, k? c? tr?ch nhi?m b?i th??ng thi?t h?i.Theo kho?n 2 i?u 38 Lu?t C?ng ch?ng 2014 th?  C?ng ch?ng vi?n g?y thi?t h?i ph?i ho?n tr? l?i m?t kho?n ti?n cho t? ch?c h?nh ngh? c?ng ch?ng ? chi tr? kho?n ti?n b?i th??ng cho ng??i b? thi?t h?i theo quy ?nh c?a ph?p lu?t; tr??ng h?p kh?ng ho?n tr? th? t? ch?c h?nh ngh? c?ng ch?ng c? quy?n y?u c?u T?a ?n gi?i quy?t .Tr?n ?y l? gi?i ?p m?t s? v??ng m?c v? nghi?p v? ki?m s?t vi?c gi?i quy?t c?c v? vi?c d?n s?, h?n nh?n v? gia ?nh ? c?c VKSND tham kh?o, v?n d?ng trong qu? tr?nh th?c hi?n c?ng t?c.??N?i nh?n: - Nh? tr?n; - /c Vi?n tr??ng VKSNDTC (? b/c); - /c Nguy?n Duy Gi?ng, PVT VKSNDTC (? b/c); - L?u: VT, V9.TL. VI?N TR??NG V? TR??NG V? KI?M S?T VI?C GI?I QUY?T C?C V?, VI?C D?N S?, H?N NH?N V? GIA ?NH V??ng Vn B?p?PR? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ??rtVX*,???$?RT?? ??? ? (!0!*","?#?#<%D%&&?&'?'?'p(r(?,?,?0?0?1?1?1?1?1 2?3?3?789999?????????????????????????????????????????????????????????6]ZmH nH sH 56\]ZmH nH sH ZmH nH sH 5\ZmH nH sH  6]Z6CJ]ZZ 5\ZL9?:?:?<?<.?0???2@?@?@?E?E?EDF@HBH?H?H?H8I>N@NPNRN?N?O.S0S?S?S?S?S,W?W?W?X?X?XYY~[?[x\z\?\?\?\?\?\?]?_?_?`BcDc?f?f?g,j.j?m?mfnhnnn?u?u?u?u?y?y?y.}0}??????T?V?\?4?6?????????????????????????????????????????????????????5\ZmH nH sH 56\]ZmH nH sH 6]ZmH nH sH ZmH nH sH S6?v?x??????? ??.?0?????ؗڗ???? ? ?B?D?????0?2?????8?:?J?L?z?L???????? ?F?0?2?????????Z?\???????????N?µĵn?p?v?4?:????????????????????n?p?.?0?$?&?b?d?>?@???????????????????????????????????????????????????????6]ZmH nH sH 5\ZmH nH sH 56\]ZmH nH sH ZmH nH sH S????????????????D?F?????2?4?D?F?l?n?2?4?:?\?^?d?R?????????"?$?*???????h???????t?v????????????6???.?0?????????*,.024H "TV????  ????????????????????????????????????????????????? 5\ZZ56\]ZCJZ6]ZmH nH sH 5\ZmH nH sH ZmH nH sH 56\]ZmH nH sH LR????+?kd$$IfT???????????????????0??? T!? ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?\$A$$Ifa$?? ? ? ? ? ? ??G=?? $?x\$A$a$?kdJ$$IfT??0??? T!? ? t? V?????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If? ? ?tX92222?x\$A$?kda$$IfT???????????????????0?? T!T D ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????T,?T,"r(?,?0?1?1?399?:?<0??@?EBH?H@NRN0S?S?XY?[z\?\?????????????????????????????x\$A$?\?\?_Dc?f.j?mhn?u?u?y0}???V?6?x?????0???ڗ?? ?D???2????????????????????????????????x\$A$??:?L?????2?????\?????ĵ?????????p?0?&?d?@???????????F????????????????????????????????x\$A$??4?F?n?4?^????$?????v?????0???,04"?????????????????????$?\$A$$Ifa$ ?\$A$$If ?x\$A$$If?x\$A$ 92?x\$A$?kd?$$IfT???????????????????0??eT!LL ? t? V??????0??????????????????????????????????6????????????2?2? l4? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????p??????TH$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T$$If???!vh5?d 5?\#vd #v\:V ? V t??????65?5??/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TH$$If???!vh5?? 5?5#v? #v5:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?T 5?D/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????T@$$If???!vh5??5??#v?#v?:V ? V t???????0??????????????????????????????????65?L/? ????????? ?????/? ???????? ? ????/?  ???????? ?????/? ???????? ? ????/?  ????????2?2? l4?p??????TJ 6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666660??0?[?NormalCJaJDA???DDefault Paragraph Font}????????96????????? ?\??????????????1loai_1 loai_1_namemuc_1dc_1dc_2dc_3dc_4dc_5dc_6dc_7dc_8dc_9dc_10dc_11dc_12muc_2dc_13dc_14dc_15dc_16dc_17dc_18dc_19dc_20dc_21dc_22muc_3dc_23dc_24muc_4dc_25dc_26muc_5dc_27muc_6dc_28dc_29dc_30dc_31dc_32muc_7muc_8muc_9muc_10dc_33muc_11dc_34dc_35dc_36z???2j?? X Ag?J^??')#D#~']*@,?/?2?7?BE?H?I?K?MIQ0T?V?VWdZ?Z?`?g?kOq?twxz}  !"#$%&'()*+,-./0??9?Oq??M ? Zu?7P??<?T@#j#?'t*W,?/338?BLEI?I?K?MyQIT?V?V)WyZ?Za?gl]q:uAw,xAz}}GTimes New Roman@"????h$?????4d2??X ??$P2?????Unknown???????Oh??+'??0x?? ?? ??? ???? ??@@@0@????՜.??+,??0( ? ???? !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHI????KLMN????P????Root Entry???????? ?F?@Data ?????????1Table????????QWordDocument????????SummaryInformation(????????J@DocumentSummaryInformation8????????????OX????????????????????????  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????